Ci sono molte ragioni per cui qualcuno potrebbe aver bisogno di scoprire chi possiede un pezzo di proprietà come una casa o un altro edificio. Potrebbe essere necessario contattare il proprietario in merito a eventi che si verificano nella sua proprietà o per suggerire la manutenzione, per gestire una controversia su qualcosa, per eludere un gestore di proprietà inutile o per una serie di altri motivi. La buona notizia è che in realtà è molto facile scoprire chi possiede un immobile. Presenterò una panoramica dei diversi modi in cui è possibile ottenere queste informazioni, di solito gratuitamente.
La proprietà negli Stati Uniti è una questione di dominio pubblico. Ciò significa che chi possiede le informazioni a cui il pubblico può accedere. Il meccanismo per tale accesso potrebbe non essere sempre incredibilmente facile, sebbene in questa epoca moderna la maggior parte dei luoghi abbia almeno un accesso online rudimentale ai documenti.
Scopri chi possiede una casa online
Link veloci
- Scopri chi possiede una casa online
- Perito fiscale della contea
- County Recorder
- Chiedi a un agente immobiliare
- Chiedi a una società con titolo
- Risorse Internet per scoprire chi possiede una casa online
- NETROnline
- Squalo di proprietà
- Record dei titoli statunitensi
La prima cosa da provare è il perito fiscale o il registratore della contea. Quelle sono le entità governative che generalmente gestiscono le informazioni sulla proprietà immobiliare, perché sono le persone che riscuotono le tasse sulla proprietà e hanno bisogno di sapere chi possiede cosa. Come minimo, è necessario conoscere l'indirizzo della proprietà su cui si desidera ottenere informazioni.
Perito fiscale della contea
A seconda di dove vivi, il perito fiscale della contea avrà un registro di chi possiede quale proprietà. Inoltre, a seconda di dove vivi, tali informazioni saranno disponibili online attraverso il sito Web del perito fiscale. Se le informazioni non sono online, puoi comunque accedervi ma dovrai visitare fisicamente l'ufficio. Quanto sarà facile dipende interamente dal personale dell'ufficio locale. Nella maggior parte dei luoghi, saranno utili se non alla velocità della luce. I registri fiscali di una proprietà devono indicare che sei il proprietario della proprietà, la valutazione e la cronologia delle transazioni della proprietà, nonché eventuali privilegi o carenze fiscali esistenti sulla proprietà.
County Recorder
L'ufficio del registratore della contea registra tutti i terreni e le proprietà nella sua giurisdizione. Tutta la proprietà è coperta da atto e tutti gli atti devono essere registrati presso il registratore della contea. Alcuni registratori della contea progressiva hanno queste informazioni disponibili attraverso il loro sito Web, altrimenti è un viaggio in ufficio. L'ufficio si trova di solito all'interno del tribunale. Sii educato: il personale della contea ha grandi carichi di lavoro e ha a che fare con il pubblico tutto il tempo, quindi essere gentile e amichevole pagherà - ma tieni presente che si tratta di informazioni pubbliche e hai il diritto di accedervi.
Chiedi a un agente immobiliare
Se conosci un agente immobiliare o un agente immobiliare, hanno le risorse per scoprire chi possiede una particolare proprietà. Potrebbero già saperlo e, a seconda del motivo per cui sono necessarie le informazioni, potrebbero essere in grado di fornirle come già nei registri pubblici. Diverse regioni possono avere regole diverse su quali informazioni possono essere fornite a terzi. Di solito, se qualcosa è una questione di dominio pubblico, non c'è problema, ma il tuo agente immobiliare o agente immobiliare dovrebbe essere in grado di dirtelo.
Chiedi a una società con titolo
Se hai davvero bisogno di sapere chi possiede una casa in particolare, potresti rivolgerti a una compagnia di proprietà. Eseguono ricerche sulle proprietà per vivere e fanno pagare per il privilegio. Le tipiche ricerche di titoli costano tra 200 e 300 $, quindi avrai davvero bisogno di tali informazioni o avrai qualche vera difficoltà nell'utilizzare altre rotte per giustificare questa spesa.
Risorse Internet per scoprire chi possiede una casa online
Ci sono alcune risorse web che puoi usare per scoprire chi possiede una casa online. Alcuni sono migliori di altri e alcuni potrebbero incorrere in una piccola tassa per ogni ricerca.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, è un sito Web che consente di accedere a numerosi record in tutto il paese. Offre accesso a informazioni ambientali, registri pubblici, dati di proprietà e riprese aeree storiche di molte aree degli Stati Uniti continentali.
Squalo di proprietà
Property Shark è un sito Web commerciale che può dirti esattamente chi possiede una casa. Il sito ha accesso alla maggior parte, se non a tutti, i dettagli di proprietà tra cui proprietario, il loro indirizzo, i dettagli di contatto se disponibili e tutti i dati di supporto che il sito può trovare. Devi creare un account per utilizzare il servizio, ma la prima ricerca è gratuita se lo fai.
Record dei titoli statunitensi
US Title Records è un'altra operazione commerciale che fornisce l'accesso ai dettagli sulla proprietà. La ricerca costa $ 19, 50 per una ricerca di base o più per una ricerca molto più dettagliata. Il servizio è apparentemente immediato e ti mostrerà sicuramente chi possiede una casa se esiste un record. Inserisci l'indirizzo e il codice postale per generare un rapporto. Puoi stamparlo o scaricarlo come PDF.
Con tutte queste risorse online puoi cercare per tipo di record, quindi contea o codice postale. Verrà fornito un elenco di record disponibili e potrai scegliere quello di cui hai bisogno. Contee diverse avranno quantità e qualità di record diverse, ma dovresti trovare almeno informazioni di base.
Molti agenti immobiliari e alcune società di ricerca di titoli più piccoli useranno probabilmente uno di questi tre siti Web o altri simili. Effettuare la ricerca da soli è sicuramente più economico che farlo!
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